การวิจัยของเราพิจารณาผู้เช่าส่วนตัวในเขตชานเมืองชั้นกลางและชั้นใน และชานเมืองรอบนอกที่มีค่าเช่าต่ำ (ผู้เช่าส่วนตัว 200 รายในแต่ละพื้นที่ รวม 600 ราย) ในซิดนีย์และเมลเบิร์น ความแตกต่างทางภูมิศาสตร์ในแหล่งที่มาของรายได้และอัตราการกีดกันอาจคาดหวังได้ อย่างไรก็ตาม ความแปรปรวนของความเครียดทางการเงินที่เปิดเผยโดยการศึกษาของเรานั้นน่าตกใจ ในเขตชานเมืองรอบนอกที่มีค่าเช่าต่ำ มีสัดส่วนที่สูงกว่ามาก เช่น ไม่มีอาหารกินหรือต้องไปจำนำหรือขายบางอย่างเพื่อให้ได้มา
ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้เช่าในพื้นที่ชานเมืองชั้นใน/ชั้นกลาง และพื้นที่
รอบนอก (ค่าเช่าต่ำ) มีแหล่งรายได้ที่แตกต่างกันมาก ดังตารางที่ 1 แสดงไว้ ในพื้นที่ที่มีค่าเช่าปานกลางและสูง ค่าจ้างหรือเงินเดือนเป็นแหล่งรายได้หลักของผู้ตอบแบบสอบถามมากกว่าสี่ในห้า (83%) ในเขตชานเมืองรอบนอก พื้นที่เช่าต่ำ เป็นจริงเพียงครึ่งเดียว (56%) หนึ่งในสามพึ่งพาเงินบำนาญหรือสวัสดิการของรัฐเป็นหลัก
มากกว่าหนึ่งในสี่ของครัวเรือนผู้เช่า (28%) ในพื้นที่เช่าต่ำ มีสมาชิกอย่างน้อยหนึ่งคนเป็นผู้หางานที่ว่างงาน มีเพียง 8% ของครัวเรือนในพื้นที่เช่าปานกลาง/สูงเท่านั้นที่มีสมาชิกว่างงาน
สุดท้ายนี้ เป็นอีกครั้งที่ชี้ให้เห็นถึงสถานการณ์ที่ขาดแคลนมากขึ้นของกลุ่มชานเมืองรอบนอก สัดส่วนที่มากขึ้นของผู้เช่าเหล่านี้ 62% ได้รับความช่วยเหลือด้านค่าเช่าเครือจักรภพ เทียบกับ 21% ในพื้นที่อื่นๆ
สัญญาณของความเครียดทางการเงิน
ผู้ตอบถูกถาม: “ในปีที่ผ่านมา มีสิ่งต่อไปนี้เกิดขึ้นกับคุณ/ครัวเรือนของคุณเนื่องจากปัญหาการขาดแคลนเงินหรือไม่”
เราพบว่าระดับความเครียดทางการเงินแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละด้าน ในบรรดาผู้เช่าที่มีค่าเช่าต่ำ (ชานเมืองรอบนอก) เกือบสองในสาม (63%) ประสบปัญหาอย่างน้อยหนึ่งในแปดตัวบ่งชี้ความเครียดทางการเงินที่เป็นไปได้ที่แสดงไว้ในตารางที่ 2 นั่นเป็นสองเท่าของสัดส่วนสำหรับกลุ่มผู้เช่าในพื้นที่ชั้นใน/กลาง (32%) การเปรียบเทียบตัวเลขทั้งสองนี้กับอัตราทั่วประเทศที่ 20% (อิงตามตัวเปรียบเทียบระดับชาติทั้งหมดเกี่ยวกับอุบัติการณ์ของความยากลำบากทางการเงิน ) แสดงให้เห็นถึงความเครียดทางเศรษฐกิจที่แพร่หลายในหมู่ผู้เช่าเอกชนในทุกพื้นที่ของเมืองหลวงหลักของเรา
แต่ในพื้นที่เช่าต่ำชานเมืองรอบนอกของซิดนีย์และเมลเบิร์น ความเสี่ยง
ของความยากลำบากทางการเงินนั้นสูงกว่าบรรทัดฐานระดับชาติในหมู่ผู้เช่าถึงสามเท่า การวิจัยก่อนหน้านี้ของเรายังกล่าวถึงเรื่องนี้ด้วย
การเปรียบเทียบกลุ่มผู้เช่าทั้งสองกลุ่มเผยให้เห็นความแตกต่างที่มีนัยสำคัญทางสถิติในตัวบ่งชี้ความยากลำบากทางการเงินทุกรายการ – ดูตารางที่ 2
เกือบ 1 ใน 6 ของครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีค่าเช่าต่ำไม่ได้รับประทานอาหาร สัดส่วนที่ใกล้เคียงกันต้องจำนำหรือขายบางอย่างเพื่อให้ได้มา
หนึ่งในสามของผู้เช่าในพื้นที่เหล่านี้หันไปขอความช่วยเหลือทางการเงินจากครอบครัวและเพื่อนฝูง เกือบหนึ่งในสี่ (23%) ขอความช่วยเหลือจากองค์กรสวัสดิการหรือชุมชน
การสัมผัสกับตัวบ่งชี้ความเครียดทางการเงินหลายรูปแบบยังมีมากขึ้นในพื้นที่ที่มีค่าเช่าต่ำ หนึ่งในห้า (19%) ของผู้เช่าที่นี่รายงานว่ามีตัวบ่งชี้ความเครียดทางการเงินที่ยั่งยืนสี่ตัวขึ้นไป เทียบกับ 6% ในพื้นที่ที่มีค่าเช่าปานกลาง/สูง สำหรับครัวเรือนที่อยู่ในสถานะนี้ อาจส่งผลเสียต่อคุณภาพชีวิตและสุขภาพกายและสุขภาพจิต
เราพบว่าการพึ่งพาผลประโยชน์ของรัฐบาลนั้นสัมพันธ์กับตัวบ่งชี้ความเครียดทางการเงินหลายตัว โดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ ครัวเรือนดังกล่าวมากกว่าหนึ่งในสาม (37%) ประสบกับตัวบ่งชี้ความเครียดทางการเงินตั้งแต่สี่ตัวขึ้นไป น่าตกใจที่ความยากจนส่งผลให้ 26% ของคนกลุ่มนี้ไม่มีอาหารในปีที่แล้ว
สถานะการจ้างงานเป็นปัจจัยสำคัญโดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ ในครัวเรือนที่สมาชิกในครัวเรือนกำลังหางาน ออกจากงาน หรือเกษียณอายุ 27% ของครัวเรือนเหล่านี้มีตัวบ่งชี้ความเครียดทางการเงินตั้งแต่สี่ตัวขึ้นไป ในครัวเรือนที่มีพนักงานทำงานเต็มเวลาอย่างน้อยหนึ่งคน มีเพียง 5% เท่านั้นที่มีตัวบ่งชี้ความเครียดสี่ตัวขึ้นไป
แนวโน้มที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของแรงกดดันด้านต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นสำหรับชาวออสเตรเลียที่มีรายได้น้อยในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาทำให้บริบทของความเครียดทางการเงินสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่ผู้เช่าในพื้นที่เช่าต่ำในซิดนีย์และเมลเบิร์น ข้อมูล ABS ล่าสุดเปิดเผยว่าสำหรับครัวเรือนที่ร่ำรวยน้อยที่สุดหนึ่งในห้า การใช้จ่ายทั่วไปเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นจาก 23% ของรายได้เป็น 29% ในช่วงเวลาดังกล่าว ในทางตรงกันข้าม การใช้จ่ายทั่วไปเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของกลุ่มห้าอันดับแรกนั้นไม่เปลี่ยนแปลงที่ 10%
คดีเพิ่มผลประโยชน์
การศึกษาของเราทำให้รู้ว่าชีวิตประจำวันเป็นการต่อสู้ครั้งใหญ่ในด้านต่างๆ สำหรับผู้เช่าที่พึ่งพาผลประโยชน์และรายได้ต่ำอื่นๆ ในซิดนีย์และเมลเบิร์น แม้ว่าพวกเขาสามารถหาผู้เช่าในพื้นที่ที่มีค่าเช่าต่ำเพื่อลดต้นทุนด้านที่อยู่อาศัยได้ แต่ความเป็นไปได้ที่พวกเขาจะประสบปัญหาความยากจนด้านที่อยู่อาศัย รวมถึงความยากจนด้านพลังงานก็มีสูง
ในตอนท้ายของมาตราส่วนมากที่สุดคือหนึ่งในห้าของผู้เช่าในพื้นที่เช่าต่ำรอบนอก (หนึ่งในสิบของทั้งสามพื้นที่) ที่ประสบกับความเครียดทางการเงินอย่างรุนแรง (ตัวบ่งชี้ความเครียดทางการเงินสี่ตัวขึ้นไป) หลังจากจ่ายค่าที่อยู่อาศัยแล้ว หลายคนขาดเงินสำหรับสิ่งจำเป็น
เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณชายขอบเมือง จึงมักอยู่ห่างไกลจากบริการและ/หรือการจ้างงาน ทำให้เกิดความยากลำบากดังกล่าว ไม่น่าแปลกใจที่อุบัติการณ์ของความเครียดทางการเงินจะสูงที่สุดในหมู่ผู้รับผลประโยชน์จากรัฐบาล การค้นพบนี้เน้นย้ำถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการเพิ่ม Commonwealth Rent Assistance เพื่อชดเชยต้นทุนที่อยู่อาศัยบางส่วน และยังเพิ่ม เงินสนับสนุนรายได้หลัก เช่นNewstart และเงินบำนาญช่วยเหลือผู้พิการ
